Termos de Uso

1. Aceitação

Ao aceder a este website (alquimiarealestate.pt), preencher formulários, interagir com a página de Instagram @alquimia_re, conversar com a Sofia AI ou contactar-nos por qualquer outro canal aqui indicado, aceita estes Termos de Uso. Se não concordar, por favor não use o serviço.

Estes Termos complementam — não substituem — a nossa Política de Privacidade e quaisquer contratos formais de prestação de serviços de mediação imobiliária celebrados ao abrigo da Lei 15/2013.

2. Quem somos

Equipa Alquimia é o nome comercial sob o qual a consultora Renata Sofia Barbosa e a sua equipa operam, no Market Center KW LEAD da Keller Williams Portugal. A entidade titular da licença AMI 12518 é a Agent Centric – Mediação Imobiliária Lda.

• Contacto: [email protected] · +351 930 643 331
• Instagram: @alquimia_re

3. Natureza do serviço

O conteúdo deste website e as respostas geradas pela Sofia AI (incluindo respostas automáticas a comentários, mensagens directas e menções no Instagram) têm natureza informativa e indicativa. Não constituem:

• Avaliação imobiliária formal (apenas estudo comparativo de mercado).
• Aconselhamento jurídico (esse é dado por advogado parceiro, mediante consentimento).
• Aconselhamento fiscal (idem, contabilista parceiro).
• Aconselhamento de crédito (intermediação por parceiros autorizados pelo Banco de Portugal).
• Proposta vinculativa de mediação. Qualquer mediação imobiliária requer contrato escrito ao abrigo da Lei 15/2013.

4. Uso aceitável

Ao usar o serviço, compromete-se a não:

• Enviar conteúdo ilegal, difamatório, discriminatório, obsceno, ou que infrinja direitos de terceiros.
• Tentar aceder a áreas restritas, contornar mecanismos de segurança, ou fazer engenharia inversa.
• Usar automatismos para extrair dados em massa (scraping) sem autorização.
• Personificar terceiros ou fornecer dados falsos em formulários e interacções.
• Usar a Sofia AI para fins ilícitos, fraude, ou para tentar manipular respostas sobre imóveis específicos com intuito de prejudicar terceiros.

Reservamo-nos o direito de bloquear interacções e contas que violem estes princípios.

5. Propriedade intelectual

O texto, imagens, identidade visual, framework PULSO, e código deste website são propriedade da Equipa Alquimia ou licenciados a esta. Pode partilhar livremente os conteúdos com atribuição (link para a fonte). Não pode reproduzir comercialmente sem autorização escrita.

Imagens de imóveis específicos podem ter direitos de terceiros (proprietários, fotógrafos). Não as reutilize sem verificar.

6. Limitação de responsabilidade

Esforçamo-nos por manter informação correcta e actualizada (dados de mercado, regulação, processos). No entanto:

• Dados de mercado podem variar entre o momento da publicação e o momento da consulta.
• Regulação imobiliária e fiscal está sujeita a alterações.
• Respostas geradas pela Sofia AI podem ter imprecisões.

Não assumimos responsabilidade por decisões tomadas exclusivamente com base em informação automática deste website ou da Sofia AI, sem validação humana subsequente. Para decisões com impacto patrimonial, a relação contratual de mediação é formalizada por escrito e os deveres profissionais e regulatórios aplicáveis prevalecem.

7. Ligações externas

Este site pode ligar a páginas de terceiros (KW Portugal, Confidencial Imobiliário, INE, ferramentas externas). Não controlamos o conteúdo dessas páginas e não somos responsáveis por elas. Consulte as políticas próprias antes de fornecer dados.

8. Lei aplicável e foro

Estes Termos regem-se pela lei portuguesa. Para qualquer litígio, é competente o foro da Comarca de Lisboa Oeste — Cascais, com renúncia expressa a qualquer outro.

Para reclamações relacionadas com mediação imobiliária, dirija-se também ao IMPIC (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção): www.impic.pt.

9. Alterações

Podemos actualizar estes Termos. Versões anteriores ficam arquivadas. Mudanças materiais são comunicadas no website e, quando aplicável, por email.